Zadar, Poličnik, građ.zemljište 1.235m2 u centru do osnovne škole

Poličnik, udaljeno 16km od Zadra. Općina Poličnik, smještena je u središnjoj zoni Ravnih kotara, jednoj od najvećih plodnih zona Hrvatskog primorja. Primarni resursi su poljoprivredni tereni s mogućnošću navodnjavanja te povoljna submediteranska klima. U posljednje vrijeme postala je vrlo interesantna za bavljenjem turizmom, te od 2015. godine ulaže puno u razvoj te grane gospodarstva. Dobra prometna povezanost, blizina turističkih destinacija poput Zadra, Nina.. daje joj atraktivnost, a posebno je popularna za mlade obitelji.

Posredujemo u prodaji građevinskog zemljišta od 1.235m2 koje se nalazi u samom centru Poličnika, odmah kod osnovne škole, dječjeg vrtića, sportske dvorane. Širina fronte uz asfatiranu ulicu je 15m.

Prema prostornom planu Općine Poličnik, zemljište se nalazi u građevinskom području (GP) osnovne namjene stanovanje. Pored stanovanja kao osnovne namjene unutar GP-a naselja, mogu se graditi : -        zgrade javne i društvene namjene (škola, crkva, vrtić, zdravstvene, kulturne, socijalne i sl. ustanove), -        gospodarske zgrade koje ne ugrožavaju ekološku stabilnost naselja (servisi, zanatske radionice i sl.), -        zgrade ugostiteljsko-turističke namjene (hoteli, apartmani, pansioni, kampovi sl.), - građevine komunalne i dr. namjene (tržnice, autobusni kolodvor, javne garaže i parkirališta, prostori za sajmove i sl. javne manifestacije, trafostanice i sl.), - sportsko-rekreacijski sadržaji (dvorane, bazen, igrališta i si.).

S obzirom na veličinu čestice moguća je gradnja gpb max do 1000m2. Dozvoljena je gradnja slobodno stojećih zgrada, dvojnih i građevina u nizu.

Planom se dozvoljava izgradnja sljedećih tipova stambenih zgrada:

-        zgrada tipa A, za slobodnostojeće građevine min.površina građ.čestice 300m2, max.koeficijent izgrađenosti 0,35, max.koeficijent iskoristivosti 1,05; max. kof.izgradivosti nadzemnih etaža 0,7 Dozvoljena katnost je Po+P+1+Pk Ili S+Vp+1+Krov. Građevinska (bruto) nadzemna površina zgrade (GBPn) je maksimalno 450 m2. Maksimalna visina zgrade je 8 m

-         zgrada tipa B za slobodnostojeće građevine min.površina građ.čestice 600m2, max.koeficijent izgrađenosti 0,35, max.koeficijent iskoristivosti 1,05; max. kof.izgradivosti nadzemnih etaža 0,7. Građevinska (bruto) nadzemna površina zgrade (GBPn) je maksimalno 600 m2. Dozvoljena katnost je Po+P+2+Krov ili S+P+1+Pk. Maksimalna visina zgrade je 10 m.

-        zgrada tipa C za slobodnostojeće građevine min.površina građ.čestice 1000m2, max.koeficijent izgrađenosti 0,30, max.koeficijent iskoristivosti 1,05; max. kof.izgradivosti nadzemnih etaža 0,7. Građevinska (bruto) nadzemna površina zgrade (GBPn) je maksimalno 1000 m2. Dozvoljena katnost je. Po+P+3+Krov ili S+P+2+Pk. Maksimalna visina zgrade je 14 m.

Odlična lokacija zemljišta s velikim potencijalom za buduće investitore.

Agencijska provizija za kupca iznosi 3%+PDV od dogovorene kupoprodajne cijene.