Sveta Nedelja, Strmec, 3283m2 građ.zemljište M1 zona, za INVESTITORE

Lokacija: Sveta Nedelja, Strmec, 3km udaljenost od Zagreba, osnovna škola udaljena 200m, blizina trgovina, te svih bitnih sadržaja. Nalazi se na glavnoj cesti.

Opis: prodaje se 3.283m2 građevinskog zemljišta koje se nalazi u M1 - mješovitoj zoni, pretežito stambene namjene. Širina fronte uz glavnu asfaltiranu cestu je 22m.

Uvjeti iz prostornog plana propisuju:

U zonama mješovite - pretežito stambene namjene (oznaka M1) kada se grade na zasebnim građevnim česticama, dozvoljeno je graditi prema sljedećim uvjetima:

• građevna čestica mora biti punom širinom vezana na prometnu površinu ulice minimalne širine 9,0 m,
• najmanja širina građevne čestice je 20 m (na građevinskoj liniji), a najmanja dubina 20 m;
• najmanja veličina građevne čestice je 800 m2,
• najveća izgrađenost građevne čestice je do 40% s tim da se min. 30 % građevne čestice mora urediti kao zelena površina na prirodnom tlu,
• najveća iskorištenost građevne čestice nadzemno iznosi kis nadzemno = 1,1,
• propisuje se etažnost do Po/Pu+P+1+Pk/Ku, a visina do 8,7 m i ukupna visina do 12 m za građevine s kosim krovištem odnosno 10,0 m za građevine ravnog krova,
• tlocrtna površina ograničava na se na najviše 300 m2, a sveukupni GBP na najviše 600 m2,
• najmanja udaljenost između građevinske i regulacijske linije je 5 m,
• najmanja međusobna udaljenost susjednih građevina osnovne namjene je visina zgrade, ali ne manje od 6 m, 
• udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice čija je namjena stambena i stambeno-poslovna može biti najmanje H/2, ali ne manje od 5,0 m,  
• dio građevne čestice između građevinskog i regulacijskog pravca mora, ovisno o lokalnim uvjetima biti uređen kao zelena površina na prirodnom tlu,
• potrebno je izvesti zeleni tampon minimalne širine 3,0 m zasađen gustim drvoredom i vazdazelenom živicom visine 1,5 – 2,0 m prema susjednim građevnim česticama stambene i stambeno-poslovne namjene, odnosno prema zoni mješovite - pretežito stambene namjene,
• prema izgrađenim građevnim česticama poslovnih sadržaja i zoni poslovnih i proizvodnih sadržaja mora se zasaditi živica u pojasu zelenila širine 1,0 m, 
• građevine je moguće graditi isključivo na slobodnostojeći način,
• promet u mirovanju rješava se isključivo na vlastitoj građevnoj čestici,
• unutar zgrade poslovne namjene nije moguće smještavanje skladišnih i drugih skladišno-proizvodnih sadržaja za čiju opskrbu je potreban pristup teretnih vozila čija najveća dopuštena masa / nosivost prelazi 5 t.

Agencijska provizija za kupca iznosi 2%+PDV od dogovorene kupoprodajne cijene.

Za sva ostala pitanja i dogovor oko rezgledavanja zemljišta slobodno nas kontaktirajte:

+38598520673 Natalija

info@ambienta-nekretnine.hr