Rtina,mini kvart,6 parcela s pravomoćnim građ.dozvolama vile s bazenom

DIREKTNO OD VLASNIKA – INVESTICIJSKA PRILIKA!

RTINA SUNSET – 6 GRAĐEVINSKIH PARCELA S PROJEKTIMA ZA 6 VILA S BAZENOM I ISHOĐENIM PRAVOMOĆNIM GRAĐEVINSKIM DOZVOLAMA
Rtina Miočić, Ražanac kod Zadra

LOKACIJA:

Rtina Sunset je ekskluzivan projekt za izgradnju 6 vila s bazenom u prelijepoj i mirnoj uvali Rtina Miočić, u Općini Ražanac, neposredno prije Paškog mosta.
✅ Udaljenost od Zadra – 24 km
✅ Zračna luka Zemunik – 30 km
✅ Autoput – 17 km
✅ Udaljenost od mora – samo 500 m

OPIS:

Prodaje se mini kvart od 6 građevinskih parcela (ukupno 3.162 m²), svaka sa:

• Vlastitim vlasničkim listom bez opterećenja
• Pravomoćnom građevinskom dozvolom za vilu s bazenom
• Plaćenim komunalnim doprinosima

Projekt omogućuje trenutni početak gradnje, a cjelina je zamišljena kao skladan kompleks od 6 luksuznih vila s prepoznatljivim arhitektonskim stilom koji se savršeno uklapa u prirodno okruženje.

Velika prednost: parcele se nalaze na rubu građevinske zone, omeđene neizgrađenim zemljištem – što jamči mir, privatnost i predivan pogled na more.

VILE:

Svaka vila (145 m² stambene površine + cca 350 m² okućnice) projektirana je kao moderna kuća gotovo nulte energije (nZEB).

Prizemlje: ulaz, kuhinja s blagovaonom i dnevnim boravkom, kupaonica, tehnička soba, izlaz na bazen i natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom
Kat: tri spavaće sobe, dvije kupaonice, terasa s panoramskim pogledom na more i uvalu
Velike staklene stijene povezuju unutarnji i vanjski prostor u skladnu cjelinu savršenu za odmor i uživanje.

DODATNE INFORMACIJE:

Kupnja od pravne osobe (tvrtke) – kupac ne plaća porez na promet nekretnina
Asfaltirani prilaz do zajedničkog puta
Cjelovita projektna dokumentacija i dozvole uključene u cijenu

Kontakt:
Ambienta nekretnine d.o.o.
info@ambienta-nekretnine.hr
+385 98 520 673 – Natalija Rešetar

DIRECTLY FROM THE OWNER – INVESTMENT OPPORTUNITY!
RTINA SUNSET – 6 BUILDING PLOTS WITH PROJECTS FOR 6 VILLAS WITH POOLS AND VALID BUILDING PERMITS

Rtina Miočić, Ražanac near Zadar

LOCATION:
Rtina Sunset is an exclusive project for the construction of 6 villas with private pools, located in the beautiful and peaceful bay of Rtina Miočić, in the Municipality of Ražanac, just before the Pag Bridge.
✅ Distance from Zadar – 24 km
✅ Zadar Airport (Zemunik) – 30 km
✅ Highway – 17 km
✅ Distance from the sea – only 500 m

DESCRIPTION:
For sale: a mini residential complex consisting of 6 building plots (total area 3,162 m²), each with:

- Its own clean title deed
- Valid building permit for a villa with a pool
- Paid utility contributions
The project allows immediate start of construction. It is designed as a harmonious complex of 6 luxury villas with a distinctive architectural style that blends perfectly into the natural environment.

A major advantage: the plots are located on the edge of the construction zone, bordered by non-buildable land – ensuring peace, privacy, and stunning sea views.

VILLAS:
Each villa (145 m² living space + approx. 350 m² garden) is designed as a modern nearly zero-energy building (nZEB).

Ground floor: entrance hall, kitchen with dining area and living room, bathroom, technical room, access to the pool and covered terrace with summer kitchen
First floor: three bedrooms, two bathrooms, terrace with panoramic sea and bay views
Large glass walls connect the interior and exterior, creating a seamless space ideal for relaxation and leisure.

ADDITIONAL INFORMATION:
Purchase from a legal entity (company) – buyer is exempt from real estate transfer tax
Asphalted access road to the shared path
Complete project documentation and building permits included in the price

Contact:
Ambienta nekretnine d.o.o.
info@ambienta-nekretnine.hr
+385 98 520 673 – Natalija Rešetar